Το 2010 ο νόμος Κατσέλη εισήγαγε για πρώτη φορά την έννοια της πτώχευσης των φυσικών προσώπων και τον δικαστικό διακανονισμό χρεών.Ο δανειολήπτης είχε την δυνατότητα να ζητήσει την εξαίρεση της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς

   

  Το 2015 έγιναν τροποποιήσεις στο νόμο Κατσέλη και η πρώτη κατοικία (με αντικειμενική αξία έως 280.000 και οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ) εξαιρέθηκε από τους πλειστηριασμούς μέχρι τις 31/12/ 2018.Το 2015 με νόμο εισήχθησαν και οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί

     

Στη συνέχεια, το 2019 ο ΣΥΡΙΖΑ νομοθετεί νέο πλαίσιο προστασίας πιο περιορισμένο και για έναν χρόνο.Δόθηκαν δύο παρατάσεις από τη σημερινή κυβέρνηση, μέχρι τον Ιούλιο του 2020.

 

      Με τον πτωχευτικό νόμο του 2020 δεν υφίσταται προστασία της πρώτης κατοικίας σύμφωνα με τον νόμο Κατσέλη.Η δικαστική οδός για την διευθέτηση και την προστασία οφειλέτη και πιστωτή,όπως γινόταν με τον νόμο Κατσέλη δεν υπάρχει πλέον.

     

Οι οφειλέτες για την πρώτη κατοικία τους ,σήμερα, πρέπει να αιτηθούν ηλεκτρονικά ρύθμιση των οφειλών τους μέσω της πλατφόρμας του εξωδικαστικού μηχανισμού.Μέσω ενός αλγόριθμου πλέον θα προκύπτει το ποσό και η διάρκεια της αποπληρωμής κάθε δανειολήπτη. Το αποτέλεσμα θα γίνεται αποδεκτό από τους πιστωτές χωρίς δικαστική προσφυγή.

 

     Στους αδύναμους υπάγονται ένας μικρός αριθμός δανειοληπτών λόγω των εισοδηματικών κριτηρίων (το ετήσιο εισόδημα να μην ξεπερνά τα 7.500 ευρώ) .Οι ευάλωτοι πρέπει να «πιστοποιηθούν» από το Υπουργείο Οικονομικών για να δικαιούνται στεγαστικό επίδομα από 75 έως 210 ευρώ για μια 5/ετία

    

  Σήμερα μετά από έναν ατελέσφορο πλειστηριασμό,η τιμή του ακινήτου μειώνεται αυτόματα, ενώ μετά από αλλεπάλληλες ματαιώσεις των πλειστηριασμών, μπορεί να μειωθεί και 65%.

 

     Η σημερινή Κυβέρνηση με τον νέο πτωχευτικό νόμο που νομοθέτησε κατάργησε τα έστω και αποδυναμωμένα πλαίσια προστασίας της πρώτης κατοικίας που ίσχυαν και έδωσε φορολογική ασυλία στα funds.