Τη δυνατότητα να πωλήσουν τα ακίνητά τους όσοι χρωστούν στο ελληνικό Δημόσιο παρέχει το υπουργείο Οικονομικών υπό την προϋπόθεση ότι θα εξοφλείται πλήρως η οφειλή τους ή μέρος αυτής.

Στην απόφαση που υπέγραψε χθες ο υφυπουργός Οικονομικών Γ. Μαυραγάνης περιγράφεται αναλυτικά η διαδικασία για όσους επιθυμούν να προβούν σε μία τέτοια ενέργεια. Οι φορολογούμενοι-ιδιοκτήτες ακινήτων που χρωστούν στο Δημόσιο και επιθυμούν να εκποιήσουν κάποιο ακίνητό τους θα λαμβάνουν ειδική βεβαίωση οφειλής προκειμένου να προχωρήσει η αγοραπωλησία.

Για να εκδοθεί αυτή η βεβαίωση οφειλής, θα πρέπει είτε με το τίμημα πώλησης των ακινήτου να εξοφλείται πλήρως η οφειλή του προς την εφορία είτε να εξοφλείται εν μέρει και η εξόφληση της υπόλοιπης οφειλής να διασφαλίζεται από άλλα περιουσιακά στοιχεία του οφειλέτη.

Ειδικότερα και σύμφωνα με την απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών:

1. Θα εκδίδεται από την υπηρεσία στην οποία είναι βεβαιωμένη η οφειλή, βεβαίωση οφειλής προς το Δημόσιο, η οποία κατατίθεται αντί του αποδεικτικού ενημερότητας στην υπηρεσία ή στον οργανισμό πληρωμής.

2. Η βεβαίωση οφειλής χορηγείται όταν μεταβιβάζεται ακίνητο, υπό τις παρακάτω προϋποθέσεις που πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά:

α) Από την πώληση να εξοφλούνται πλήρως οι βεβαιωμένες οφειλές, διαφορετικά εναπομένουσες οφειλές θα πρέπει να διασφαλίζονται από λοιπά περιουσιακά στοιχεία ή από εγγυήσεις τρίτων.

β) Δεν συντρέχουν άλλοι λόγοι μη έκδοσης αποδεικτικού ενημερότητας, παρά μόνο οι ανωτέρω βεβαιωμένες οφειλές. Η βεβαίωση οφειλής επισυνάπτεται στην πράξη μεταβίβασης, αντί του αποδεικτικού ενημερότητας.

3. Η βεβαίωση οφειλής προς το Δημόσιο εκδίδεται ύστερα από αίτηση προς την υπηρεσία στην οποία είναι βεβαιωμένη η οφειλή αυτή και αποστέλλεται στην υπηρεσία ή στον οργανισμό πληρωμής ή στον συμβολαιογράφο όταν πρόκειται για μεταβίβαση ακινήτου.

4. Η αίτηση αυτή περιέχει:

– Για φυσικό πρόσωπο: ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, διεύθυνση επαγγέλματος και κατοικίας, αριθμό αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου προκειμένου για αλλοδαπούς και Αριθμό Φορολογικού Μητρώου.

– Για νομικό πρόσωπο: επωνυμία, διεύθυνση και ΑΦΜ.

– Ο σκοπός για τον οποίο ζητείται, ο φορέας στον οποίο θα κατατεθεί και το ακριβές ποσό (ολογράφως και αριθμητικώς) που θα εισπραχθεί εάν αφορά εξόφληση τίτλου πληρωμής ή το ποσό του τιμήματος που θα αναγραφεί επί του συμβολαίου εάν πρόκειται για μεταβίβαση ακινήτου καθώς και το ακίνητο το οποίο θα μεταβιβαστεί.

Στο μεταξύ με απόφαση του υπουργού Οικονομικών Γ. Στουρνάρα καθορίζεται η αντικειμενική τιμή για τα ακίνητα που βρίσκονται στη β΄ ζώνη του δήμου Ψυχικού – Φιλοθέης όπως είχε αποφανθεί με παλαιότερη απόφαση του ΣτΕ. Η νέα τιμή ζώνης θα ισχύσει για την περίοδο 2007-2011, περίοδο δηλαδή κατά την οποία κάτοικοι της περιοχής είχαν με προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας την τιμή ζώνης που είχε καθοριστεί στα 8.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Με την νέα απόφαση του κ. Στουρνάρα η οποία λαμβάνει υπόψη τις αποφάσεις του Ανώτατου Ακυρωτικού Δικαστηρίου, η τιμή ζώνης ορίζεται στα 5.150 ευρώ. Ωστόσο, από τον Φεβρουάριο του 2011 η αντικειμενική αξία επαναπροσδιορίστηκε στα 8.000 ευρώ το τ.μ. που ισχύει και σήμερα.

Πρ. Χατζηνικολαου, από την ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ