Την απάντηση του Διοικητή της ΑΤΕ στον Γιώργο Πεταλωτή για το θέμα της ΕΝΚΛΩ κοινοποίησε στον Τύπο ο Κομοτηναίος Υφυπουργός. Αναλυτικά

αναφέρει:

Αξιότιμε κ. Υπουργέ,

Αναφορικά με την 50/26-1-2012 επιστολή σας σχετικά με το θέμα μεταβίβασης ακινήτου ιδιοκτησίας της ΑΤΕLeasing στο πλαίσιο των διαβουλεύσεων για την Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία (ΕΝ.ΚΛΩ) και ύστερα από σχετική ενημέρωσή μου από τις υπηρεσίες της ΑΤΕLeasing, σας γνωρίζω τα εξής :

1. Το έτος 2003 η ΑΤΕLeasing συνήψε δύο (2) συμβάσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης με την ΕΝ.ΚΛΩ, συνολικού ποσού € 16,1 εκατ., για το βιομηχανικό συγκρότημά της στα Οινόφυτα Αττικής. Για τις ανάγκες της ως άνω χρηματοδότησης η εμπορική αξία του συγκροτήματος εκτιμήθηκε, σύμφωνα με τις υφιστάμενες διαδικασίες, στο συνολικό ποσό των € 17,2 εκατ. (7 εκατ. το ακίνητο και 10,2 εκατ. ο εξοπλισμός). Η αντίστοιχη αντικειμενική αξία μετά αποσβέσεων ανέρχονταν συνολικά στο ποσό των € 20,3 εκατ. (8,2 το ακίνητο και 12,1 ο εξοπλισμός).

2. Οι παραπάνω χρηματοδοτήσεις δεν εξυπηρετήθηκαν με αποτέλεσμα τον Ιανουάριο του έτους 2010, μετά από απόφαση του Δ.Σ., να καταγγελθούν από την ΑΤΕLeasing. Κατά το χρόνο της καταγγελίας οι συνολικές απαιτήσεις της ΑΤΕLeasing ανέρχονταν στο συνολικό ποσό των € 19,3 εκατ.

3. Ακολούθως η ΑΤΕLeasing προέβη σε εκποίηση του εξοπλισμού του συγκροτήματος, έναντι τιμήματος € 1,4 εκατ., το οποίο ήχθη σε ισόποση πίστωση της οφειλής της ΕΝ.ΚΛΩ (διαμορφώθηκαν οι οφειλές στο ποσό των € 17,9 εκατ.). Πάρα δε το γεγονός ότι η ΑΤΕLeasing θα έπρεπε να έχει προβεί και στην εκποίηση του άνω ακινήτου της, αποδέχθηκε σχετικό αίτημα της ΕΝ.ΚΛΩ και πάγωσε τις διαδικασίες ώστε να παρασχεθεί ο αναγκαίος χρόνος εξεύρεσης λύσης για την ΕΝ.ΚΛΩ. Σημειώνεται ότι σύμφωνα με το επιχειρηματικό σχέδιο της ΕΝ.ΚΛΩ το παραπάνω ακίνητο στα Οινόφυτα προορίζεται για τη λειτουργία μονάδας βιολογικού καθαρισμού (δεν αφορά την παραγωγική-λειτουργική διαδικασία της επιχείρησης ως κλωστοϋφαντουργία).

4. Από την αρχή η ΑΤΕLeasing κατέστησε απολύτως σαφές στον υποψήφιο επενδυτή ότι το ως άνω ακίνητο στα Οινόφυτα, ανήκε στην ιδιοκτησία – περιουσία της ΑΤΕLeasing (εμφανίζεται στα πάγια περιουσιακά στοιχεία της) και δεν μπορούσε να ενταχθεί στη γενική διευθέτηση των οφειλών της ΕΝ.ΚΛΩ έναντι των Τραπεζών. Δεδομένου δε ότι για την εκποίηση του ακινήτου αυτού έπρεπε να ακολουθηθεί η προβλεπόμενη διαδικασία ζητήθηκε από τον επενδυτή η κατάθεση ξεχωριστής πρότασης για το ακίνητο αυτό.

Παράλληλα και προκειμένου να διευκολυνθούν τα πράγματα και να εξευρεθεί κοινά αποδεκτή λύση ήδη από το μήνα Νοέμβριο 2011 η ΑΤΕLeasing γνωστοποίησε στον υποψήφιο επενδυτή την εμπορική αξία του ακινήτου και του πρότεινε λύσεις όπως αυτή της αυξημένης υπολειμματικής αξίας προκειμένου να διευκολυνθεί στην εξόφλησή του, καθώς και την πρόθεσή της να παρακάμψει τον εσωτερικό κανονισμό της (δημόσια πρόσκληση) και να δεχθεί την κατάθεση απευθείας προσφοράς. Συγχρόνως η ΑΤΕLeasing και η μητρική της ΑΤΕbank συμφώνησαν οι συνολικές απαιτήσεις του ομίλου, ποσού € 44,7 εκατ. να καλυφθούν αναλογικά από το ποσό που προτάθηκε από τον υποψήφιο επενδυτή.

5. Παρόλα αυτά και την έμπρακτη καλή διάθεση της ΑΤΕLeasing να συμβάλει παντοιοτρόπως στην εξεύρεση κοινής αποδεκτής λύσης ο υποψήφιος επενδυτής, με την προσφορά που υπέβαλε στις 12-12-2011 δεν προσέφερε ουσιαστικά κανένα τίμημα, αλλά πρότεινε την επαναπόκτηση του ως άνω ακινήτου (διαθέτει αδειοδοτούμενες υποδομές επεξεργασίας υγρών αποβλήτων) με τη μέθοδο της χρηματοδοτικής μίσθωσης, έναντι μισθώματος € 45.000 το μήνα, για διάρκεια δέκα (10) χρόνων. 

Σύμφωνα με τις υπηρεσίες της ΑΤΕLeasing που αξιολόγησαν την ως άνω πρόταση, η παρούσα αξία ανέρχεται μόλις στο ποσό των € 3,6 εκατ. (χωρίς μάλιστα να προσφέρονται οι οποιεσδήποτε πρόσθετες διασφαλίσεις), ενώ η εμπορική αξία του ακινήτου, με εκτίμηση τον Ιανουάριο 2011, ανέρχεται στο ποσό των € 9,7 εκατ. Δεδομένου ότι η εμπορική αξία του ακινήτου αποτελεί τη βασική τιμή διαπραγμάτευσης οποιασδήποτε διαδικασίας πώλησης για την εταιρεία, η ΑΤΕLeasing, με έγγραφό της στον υποψήφιο επενδυτή στις 13-1-2012, του γνωστοποίησε και εγγράφως την παραπάνω εμπορική αξία, ώστε να αποτελέσει τη βάση διαπραγμάτευσης. Ο υποψήφιος επενδυτής δεν προσήλθε για οποιαδήποτε διαπραγμάτευση ή βελτίωση του προσφερόμενου τιμήματος των € 3,6 εκατ., το οποίο, υπό τις ως άνω εκτεθείσες συνθήκες, δεν μπορούσε να γίνει, σύμφωνα με το νόμο περί ανωνύμων εταιριών και τις καταστατικές διατάξεις, αποδεκτό ούτε από τις υπηρεσίες ούτε από το Διοικητικό Συμβούλιο της ΑΤΕLeasing.

6. Από τα παραπάνω καθίσταται σαφές ότι ο όμιλος της ΑΤΕ αντιμετώπισε από την αρχή την υπόθεση της ΕΝ.ΚΛΩ καλόπιστα και με υψηλό αίσθημα ευθύνης, προκειμένου δε η συνολική διαπραγμάτευση να έχει αίσιο τέλος αφενός συμφώνησε στην κάλυψη των απαιτήσεων του ομίλου  με τον τρόπο που προαναφέρθηκε και αφετέρου γνωστοποίησε στον υποψήφιο επενδυτή την αξία του προς μεταβίβαση ακινήτου ώστε να αποτελέσει τη βάση διαπραγμάτευσης, αναμένοντας τη βελτίωση της προσφοράς εκ μέρους του. Η ΑΤΕLeasing εξακολουθεί να είναι πρόθυμη να εξετάσει εναλλακτικά σενάρια βελτίωσης της πρότασης όσον αφορά το ως άνω ιδιόκτητο ακίνητο, που θα είναι σύμφωνα με τις προοπτικές της ΕΝ.ΚΛΩ και ταυτόχρονα θα διασφαλίζουν επαρκώς τα συμφέροντα αυτής και της μητρικής της ΑΤΕ προς όφελος του Ελληνικού Δημοσίου, που αποτελεί τον κύριο (ποσοστό 93% περίπου) μέτοχο της Τράπεζας.

ΘΕΟΔΩΡΟΣ ΠΑΝΤΑΛΑΚΗΣ